Архив рубрики: Партнеры

Брокеридж: новое понятие на рынке коммерческой недвижимости

Риэлторское сопровождение сделки с недвижимостью чаще всего считается обоснованным. Но услуги риэлтора весьма ограничены, по сравнению с услугой брокеридж недвижимости коммерческого назначения. Многим владельцам просто не до конца известны или вообще не знакомы тонкости продажи, покупки, сдачи в аренду объекта. То есть, брокеридж – это передача объекта в управление брокеру с полной юридической ответственностью. Не стоит считать, что подобная сделка может быть проведена без участия владельца. Он полностью освобождается от предпродажных хлопот, и имеет право появиться только на сделке уже у нотариуса.

Различий нет, или они все же имеются?

Многие утверждают, что это напоминает сделку, когда объект недвижимости продает риэлтор, используя договор доверенности. Это заблуждение, так как сделки с коммерческой недвижимостью проходят иначе. Это оказание посреднической услуги, которая оказывается на основании официального агентского договора с дальнейшим получением вознаграждения в виде определенного процента, который колеблется в пределах 2-11 процентов. Такая услуга станет выгодной в нескольких случаях.

  1. Владелец имеет желание продать свой объект недвижимости, но не может подготовить пакет документов нереализованной коммерческой площади.
  2. Часть или весь объект является инвестиционным проектом, и пока реализация его невозможна.
  3. Владелец хочет быстро продать, но не может этого сделать самостоятельно.
  4. У владельца просто нет ни времени, ни возможности активно заниматься реализацией или сдачей в аренду объекта коммерческой недвижимости.

Одним словом, любые сложности, возникающие перед проведением сделки с коммерческой недвижимости, можно решить при помощи услуги брокеридж. С момента подписания договора, в обязанности агента входит:

  • Полный анализ состояния объекта недвижимости. Сбор данных о других подобных помещениях.
  • Быстрый обзвоны всех потенциальных клиентов из базы данных агентства или поиск новых в интернете и при помощи других способов.
  • Создание индивидуального маркетингового плана и полное рекламное сопровождение.
  • Проведение переговоров с потенциальными покупателями или арендаторами.
  • Предварительное согласование всех условий предстоящей сделки в интересах владельца.
  • Подготовка пакета документов для совершения сделки.
  • Проведение сделки в присутствии продавца или без его участия (по согласованию сторон).

Одним словом – полное управление невидимостью или брокеридж, это юридически обоснованная услуга, которая не представляет никакой опасности для владельца объекта. Важно внимательно выбирать агентство и читать договор еще до его подписания. Поэтому агентство «МОЛЛ» может стать надежным спутником и юридическим гарантом в любых сделках с коммерческой недвижимостью.

Уютный мини-отель в Москве

Уютный мини-отель в Москве

Отель «Кипарис» является одним из наиболее комфортных и высококачественных, а также недорогих мини-гостиниц Москвы. Совсем немного отелей столицы могут похвастаться уровнем сервиса и облуживания, которые Вы сможете найти у нас. Ведь он относится к 4-5 звездным отелям по уровню своего технического оснащения и оформления интерьеров.

Отличный парк отель для свадьбы Ареал расположен в Подмосковье . Кроме торжества на территории можно провести выездную свадебную фотосессию и заказать церемонию с полным оформлением. 

Читать далее Уютный мини-отель в Москве

Горящие туры. Выбирайте выгодно!

Есть множество способов провести свой отпуск: в кругу родных, в кругу друзей, на даче, дома в одиночестве, отправиться в путешествие. Последний вариант оставит после такого отдыха массу впечатлений на многие годы вперед. Даже если вы каждый год или каждые полгода ездите отдыхать, каждая такая поездка оставляет после себя неизгладимую память и позитивные эмоции. 

Читать далее Горящие туры. Выбирайте выгодно!

Рюкзак в повседневной жизни – вещь нужная и полезная. Он отлично подходит в ситуации, когда нужно взять необходимые вещи с собой в дорогу и при этом не тащить их в руках, в пакетах и сумках. Есть множество моделей и видов рюкзаков: городские, школьные, туристические, для авиаперелетов и т.д. 

Читать далее

Виза в Словакию для россиян: особенности оформления

Словакия входит в Евросоюз и является участницей Шенгенского договора. Соответственно, россияне могут посещать страну только после оформления шенгенской визы. Для этого обращайтесь в «Визовый центр Меридиан». Специалисты компании возьмут на себя всю работу по открытию разрешения. Компания работает в Казани и по всей Республике Татарстан.

Читать далее Виза в Словакию для россиян: особенности оформления

Шенгенская венгерская виза: как получить

Венгрия – государство, которое может удивить своей роскошной архитектурой. Бродя по удивительным уличкам столичного города, многие сравнивают этот город с Парижем, правда, в миниатюре. Отметим сразу, что получить венгерский шенген – не самое легкое дело.

Читать далее Шенгенская венгерская виза: как получить

Преимущества покупки квартиры через агентство

Приобретение жилья – ответственный шаг. Это длительная процедура, в ходе которой важно учесть все мельчайшие нюансы и подводные камни. Не часто встретишь человека, который занимается покупкой недвижимости регулярно и сам проводит сделки, зная об этом практически все. Обычному покупателю рекомендуется обратиться в агентство недвижимости. Там сопроводят сделку от поиска квартиры до получения ключей.

Читать далее Преимущества покупки квартиры через агентство

Оформите документы на визу быстро и без нервов!

Путешествие за границу — это не только выбрать направление и поехать. Для получения возможности поехать куда-либо жителю России необходимо получить множество документов, подтверждающих его платежеспособность, визу, купить билеты, продумать, как и чем вы будете заниматься.

Читать далее Оформите документы на визу быстро и без нервов!

Экскурсии по Сочи для организованных детских групп

Дети, занимающиеся в спортивных школах, или учащиеся музыкальных школ, а также участники музыкальных, танцевальных и иных творческих коллективов часто сталкиваются с необходимостью поездок в другие города на соревнования и выступления. Это необходимо для подтверждения своего уровня мастерства и получения наград, позволяющих совершенствоваться в выбранном виде внешкольной деятельности.  

Читать далее Экскурсии по Сочи для организованных детских групп